Protegemos su capital y maximizamos la rentabilidad de sus proyectos inmobiliarios.

Asesoría y acompañamiento estratégico y técnico de punta a punta: desde el plan de negocio y el diseño, hasta la operación y administración de sus activos.

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Real Estate Advisors

Convertimos la complejidad de los proyectos inmobiliarios en resultados predecibles y seguros para su negocio.

Su socio estratégico

De la idea al edificio operando, con un solo criterio: proteger su capital.

Lo acompañamos desde la evaluación de la idea hasta la operación del edificio, asegurando que cada decisión técnica cuide su inversión y la rentabilidad del proyecto.

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Nuestro método

Acompañamiento de punta a punta

Cuatro etapas, un mismo objetivo: que cada decisión del proyecto, desde la idea hasta la salida, se tome con números confiables y no con estimaciones optimistas.

Antes de invertir

Plan de negocio

Validamos la rentabilidad de su idea. Analizamos la viabilidad financiera, normativa y técnica, y detectamos sobrecostos ocultos para que su inversión sea segura desde el primer número en el papel.

Lo que evitaComprometer capital sobre estimaciones optimistas.

Durante el proyecto

Diseño y ejecución

Analizamos y corregimos el diseño y las especificaciones para que sean eficientes y mejoren el margen operacional. Estructuramos las opciones de financiamiento y conducimos los procesos de permisología.

Lo que evitaSobrecostos y atrasos que se descubren cuando ya es tarde.

En operación

Análisis de operación

Analizamos los costos e ingresos operacionales para detectar dónde mejorar el margen operativo, a través del análisis de estructura operativa, marketing y pricing.

Lo que evitaCostos y precios que erosionan el retorno año a año.

Operación y salida

Administración

Administramos los activos para optimizar su rendimiento y lo acompañamos en el momento en que la sociedad decida vender, protegiendo los intereses del inversionista.

Lo que evitaUn activo subadministrado o una venta a destiempo.

Servicio de entrada · Antes de invertir

Análisis de mercado zonal para minibodegas

El primer paso del método, como servicio acotado: antes de comprar un terreno o reconvertir un activo, medimos si la zona sostiene un proyecto de self-storage y con qué números.

¿Hay demanda suficiente y el proyecto se paga?

Analizamos la capacidad de demanda de la zona y la viabilidad económica del proyecto en función de los estándares de la industria de minibodegas.

Lo que evitaInvertir sobre estimaciones optimistas.

15días corridos
6entregables
Solicitar un análisis zonal
Entregables
  1. Capacidad de demanda de la zona
  2. Mix de productos óptimo para responder a la demanda
  3. Tasa de llenado mensual
  4. Canon de arriendo potencial
  5. Estrategia de descuentos
  6. Evaluación financiera según estándares de la industria
Por qué REA

Nos sentamos de su lado de la mesa.

Constructoras, arquitectos y proveedores defienden su propio margen. Nosotros representamos solo el interés del inversionista.

  • Representación independiente

    Representamos exclusivamente sus intereses frente a constructoras, arquitectos y contratistas. Sin conflictos de interés ni compromisos con terceros.

  • Auditoría de cada peso

    Revisamos presupuestos, estados de pago y contratos para detectar fugas de dinero antes de que ocurran.

  • Lenguaje de negocio

    Analizamos y auditamos cada oportunidad enfocados en el retorno del inversionista: demanda del producto, costos de ejecución y márgenes operacionales. Le reportamos en capital, costos y retorno.

  • Experiencia probada

    50 años de experiencia combinada y 20 activos para la renta construidos y operados, con una inversión sobre USD 400 millones.

Equipo

50 años de experiencia combinada en negocios de Real Estate

Tres miradas complementarias sobre un mismo activo: inversión, operación y finanzas. Es la combinación que define si un proyecto inmobiliario rinde lo que promete.

Manuel Aravena 22 Nicolás Ortiz 15 Alan Stehberg 13 Total 50 años
Manuel Aravena

Manuel Aravena

Socio Director
+22años en Real Estate

Constructor Civil. Desarrollo de negocios, estructuración de inversiones, evaluación financiera y adquisición de terrenos. Lidera el diseño de agentes de IA para la gestión de activos.

Nicolás Ortiz

Nicolás Ortiz

Socio de Finanzas & Patrimonio
15años en Real Estate

Evaluación financiera y maximización del NOI de activos de renta. Los últimos 7 años enfocado en self-storage y bodegaje, con desarrollos evaluados por USD 250 millones.

Alan Stehberg

Alan Stehberg

Socio de Operaciones & Comercial
13años en operación

Estrategia comercial y operación de activos de self-storage. Roles directivos en el crecimiento de redes de minibodegas en Chile y en la gestión de portafolios de inversión.

Recursos

Herramientas para decidir mejor

Material práctico para directivos e inversionistas que evalúan o gestionan proyectos inmobiliarios.

Herramienta

Calculadora de salud financiera de su proyecto

Ingrese las cifras gruesas de su proyecto en UF y vea en segundos su margen y cuánto sobrecosto de obra resiste antes de perder dinero. Los valores de ejemplo corresponden a un proyecto ficticio.

Inversión Financiamiento Ingresos
—
Costo total—
Utilidad—
Margen sobre costo—
Margen sobre ventas—
Sobrecosto de obra que resiste—

    Estimación referencial. Los intereses suponen un uso promedio de la deuda de 55% durante el plazo. No reemplaza un análisis de factibilidad.

    Revisar mi proyecto con REA
    Sesión de diagnóstico

    Antes de comprometer su capital, revisemos los números juntos.

    En una sesión de diagnóstico revisamos su proyecto o activo y le indicamos dónde están los principales riesgos de costo y las oportunidades de rentabilidad.

    Agendar una Sesión de Diagnóstico

    contacto@readvisors.cl